一、影响房贷面签后审批通过率的因素

1. 申请人资质

房贷是一项长期的投资，银行会根据申请人的资质来判断能否承担贷款，并查看是否有足够的还款能力。申请人的年龄、工作状态、收入情况等都是影响银行借款审批的因素。年龄越青春，收入越稳定的申请人，审批通过的概率会相应增加。

2. 房产价值

申请贷款的房屋价值是考虑贷款金额的主要指标。房屋越值钱，对贷款的保障越大，银行审批通过的可能性越高。而房屋的抵押价值低，申请人也可以选择其他贷款方式。

3. 信用记录

银行会查看申请人的信用记录来评估其还款能力，如果申请人的信用记录不佳，那么银行会有保留，并在最终审核中给予贷款限制或拒绝。

二、平均审批通过率探究

1.审批通过率

根据我国建筑银行的数据，房贷审批通过率约为66-75%。此外，不同银行的审批通过率也存在一定的差异。例如，农业银行的房贷审批通过率一般在70%左右，而中国银行则在75%左右。因此，如果您打算从银行获得房贷，了解银行的审批通过率是很重要的。

2.导致房贷面签后审批不通过的原因

许多人获得房贷的艰辛之路，也由此产生很多经验教训